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龙头房企加紧布局长租公寓树

2019-01-13 02:41:57

  龙头房企加紧 布局长租公寓

      “去年全国流动人口已达2.45亿,预计到2020年我国仍有2亿以上的流动人口,其中1.6亿左右是以租房方式解决居住需求的。

  ”广州龙湖总经理毛文斌援引中国指数研究院数据告诉南方,每年仅流动人口带来的租赁市场规模便可达1.2万亿元。

  加上近5年还有逾千万在就业地落户的高校毕业生,我国潜在的租房需求更是巨大。

      日前,龙湖广州长租公寓“冠寓”品牌发布会在天河诺亚方舟产业园举办。

  作为国内早将长租公寓作为核心业务在全国一线城市力推的房企,目前龙湖地产已在北上广深等全国7座城市运营了10个长租公寓项目,计划今年内要把租房业务拓展到16座重点城市,开业这些都是恶心房间数超过1.5万间。

      克而瑞研究中心的报告显示,全国TOP30的房企已有三成涉足长租公寓领域。

  与此相应的是,全国有近20城近期陆续出台了住房租赁相关政策。

  种种迹象表明,龙头房企在住房租赁市场的角力很快将趋向白热化。<“无视”己清静/p>

      ●南方 冯善书    TOP30房企三成涉足长租公寓    自2016年国家出台多项政策发展培育租赁市场以来,目前已有广东的穗深佛肇4城和南京、杭州等省外其他8座城市列入全国首批开展住房租赁试点。

      克而瑞研究中心日前发布的报告指出,各城市积极培育租赁住房市场。

  比如北京未来5年内将继续加大租赁住房供应,计划供地13温州商人仍会像初创时期一样拼命工作00公顷,建设租赁住房50万套,上海则提出“十三五”期间增加70万套租赁住房,广州也将在2017年—2021年增加租赁住房有效供应,新增租赁住房15万套。

      目前全国有近20城争相出台了住房租赁相关政策,从一、二线重点城市到三、四线城市不等,主要政策方向为鼓励租赁、人才照顾、租房落户、租售同权、保障监管等。

      克而瑞还透露,在政策的积极推进下,全国TOP30的房企已经有三成涉足长租公寓领域。

  从开发、交易到资管,目前整体房地产住宅服务市场的容量在5.3万亿左右,其中租赁市场规模1万亿,面对如此庞大的市场,万科、龙湖、金地、招商蛇口、保利、阳光城等房企均已纷纷布局长租公寓,争取从这个万亿级市场分一杯羹。

      与此同时,住房租赁市场证券化近期也在明显加快,魔方公寓、链家自如、新派公寓都推出了相关的资产支持计划,而保利地产近期还成为首家发布租赁住房REITs的央企和房企,开创了租赁住宅市场的融资新渠道,或为房地产企业租赁住房投资回收周期过长等难题提供了长效解决方案,对于加快推进租赁住房市场建设有积极的推动。

      事实上

龙头房企加紧布局长租公寓树

,互联公司推进的势头,丝毫不比传统房企弱。

  10月24日,电商巨头京东高调宣布进军房地产,尽管只是计划围绕服务平台,与房企、代理商展开定制合作,但业内已有分析认为,借助京东线上大数据以及信用平台的优势,未来京东可能会进入房屋租赁或长租公寓领域。

      在此之前,阿里巴巴披露,未来有超过100万间的公寓将正式入驻支付宝,而上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市,阿里将率先推广信用租房。

      东方证券一份预测报告则显示,

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